Lokale komunalne do remontu. O co chodzi i kto może się o nie ubiegać?
Niestety, nie każdy może skorzystać z opcji mieszkania w zamian za remont. Mowa tu bowiem o lokalach komunalnych, o które mogą się ubiegać wyłącznie osoby znajdujące się na specjalnej, miejskiej liście przydziału i oczekujące na lokal zamienny od miasta.
Jeśli jednak jesteś na tej liście i już dłuższy czas czekasz, aż dostępne będzie dla Ciebie jakieś mieszkanie, to teraz masz kolejną szansę na to, by szybciej znaleźć lokum! Na pomoc przychodzą bowiem lokale do remontu. O co chodzi?
Miasto co jakiś czas wystawia spis mieszkań komunalnych, które dostępne są praktycznie od ręki. Jednak, aby nie było tak łatwo, konieczne jest przeprowadzenie w nim remontu. Lokale znajdują się bowiem w różnym, często naprawdę kiepskim stanie, dlatego wykonanie robót jest niezbędne.
Na ich przeprowadzenie najemca ma trzy miesiące, przy czym w uzasadnionych wypadkach można się ubiegać o wydłużenie tego okresu do kolejnych trzech miesięcy. Plus jest taki, że... koszty remontu się zwracają! Najemca będzie bowiem płacił tylko połowę czynszu aż do wyrównania poniesionych nakładów.
Polecany artykuł:
Miasto wystawiło 19 lokali do remontu. Gdzie się znajdują i w jakim są stanie?
Tym razem urzędnicy oferują gorzowianom 19 lokali o różnych powierzchniach, od 20 do 60 metrów kwadratowych. W większości są to jednak mieszkania dwupokojowe, o wielkości średnio 35 metrów kwadratowych.
Znajdują się one przy następujących ulicach: Al. 11 Listopada, Bohaterów Westerplatte, Góra Powstańców, Hejmanowskiej, Koniawska, Mieszka I, Podmiejska, Sikorskiego, Słoneczna, Sportowa, Śląska i Waryńskiego.
Lokale są różnym stanie. Większość wymaga odświeżenia ścian, w tym nie tylko pomalowania, ale również gruntowania czy tynkowania. Konieczne są też przebudowy istniejących sieci sanitarnych lub elektrycznych, wymiana okien i drzwi, skucie płytek w łazienkach i ułożenie nowych, rozebranie podłóg i montaż nowych, a nawet wykucie ościeżnic drzwiowych.
Szczegółowy, wymagany rodzaj prac znajduje się w opisie mieszkań, dostępnym TUTAJ.
Koszty remontu w Gorzowie. Ile zapłacisz za remont w 2023 roku?
W tej chwili przeprowadzenie remontu może się okazać dość kosztowne. Trudna sytuacja gospodarcza na świecie spowodowała, że ceny surowców drastycznie poszybowały w górę. A do tego trzeba przecież doliczyć "robociznę", czyli wynagrodzenie dla budowlańców. Na terenie województwa lubuskiego działa obecnie ponad 3 tysięcy profesjonalnych firm zajmujących się usługami remontowymi.
W lepszej sytuacji są oczywiście osoby, które samodzielnie będą w stanie wykonać większość prac, wtedy należy liczyć tylko koszty materiałów budowlanych.
Szacuje się, że średni koszt remontu mieszkania (materiały oraz usługa fachowców) w tym roku koszt rzędu nawet 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy (dla porównania: w roku 2022 było to od 2,5 do 3,7 tys. zł za metr kwadratowy). Wszystko zależy oczywiście od jakości wybranych materiałów i zakresu prac, ale taka kwota potrafi zwalić z nóg.
Dla przykładu: skuwanie płytek ze ścian i podłóg to koszt około 35-50 zł za m2. Położenie nowych (samodzielnie) waha się w granicach od 35 do nawet 200 zł za m2, w zależności od tego gdzie płytki mają być kłądzione (ściany czy podłoga) oraz jaki materiał zostanie wybrany: terakota jest najdroższa, później gres i glazura. Do tego trzeba jeszcze doliczyć koszty kleju oraz ewentualną usługę fachowców jeśli ktoś nie jest w stanie zrobić tego we własnym zakresie.
Malowanie ścian przez fachowców to wydatek rzędu 13-18 zł/m2, a do tego koszt farby.
Położenie paneli na podłogach to wydatek rzędu 20-300 zł/m2 za panele oraz od 20 do 40 zł/m2 za pracę fachowców.
Reasumując, koszt remontu 35 metrowego mieszkania może w tej chwili wynieść nawet 100 tysięcy złotych.